本周杭州、宁波的市区有三宗地块同时推出，上周拍出了一块溢价超过50%的地。我查了下数据，这周（3月9日到3月15日）浙江省一共准备卖四宗涉宅地块，除去只出租的、纯安置的还有面积太小的地，总共大概20.3万平方米。这次的起拍总价是28.5亿元，平均算下来每平方米楼面价得15309元。 我们还对三个城市的土地拍卖做了直播：3月9日绿城拿下了宁波陈婆渡一块低密度的住宅用地；3月10日钱江世纪城挂牌了4.2万平方米的住宅地，起拍价每平方米3.3万元；同一天湖州南浔也有一块地出让，起拍价是6031元/平方米。 这周要特别留意杭州的一块涉宅用地，位于钱江世纪城核心单元XS010401-09的地块，面积有23133平方米。这个地块容积率1.8，能盖41639平方米的房子，总起价136578万元。这里位置不错，离奥体印象城、省妇保钱江院区这些配套设施都不到2公里。地铁7号线兴议站和在建的15号线丰二站离这里大概500米。 宁波这次也要出让两宗涉宅地：鄞州区YZ09-10-b2和JD13-03-06地块。前者面积40932平方米，容积率1.5，总起价66997.5万元。这块地在陈婆渡板块，周边主干道很多，去南部商务区、东部新城都很方便。绿城在这个地块上经过一轮报价就以底价拿下来了，楼面价是10912元/平方米。 另一个JD13-03-06地块位于华润未来道西边，面积15999平方米（约24亩）。它的容积率2.4，总建筑面积38397平方米。这个地块区位优势很明显，处在好几个成熟板块中间。它的起始楼面价是11493元/平方米。这两宗地计划在3月10日和13日出让。 上周杭州挂牌了三宗住宅用地，分别在钱塘区、滨江区和余杭区。这三块地得等到4月8日才会正式出让。 宁波最近发了个通知说要鼓励住宅底层架空空间的复合利用，允许停车位放在架空层不算面积。 乐清市搞了个优惠活动给非本地户籍的新市民发购房券，90平米以上的发5万，90平米以下的发3万，领券时间是从2026年3月10日一直到4月9日下午5点。 回顾一下上周的情况：全省一共成交了6宗住宅用地，总共卖了45.5万平方米。成交额达到了65亿元。杭州的那一块地就卖了32.2亿元，宁波那边成交量最大的有30万平方米。 上周最高的溢价率能达到51.1%。保利发展在杭州城东新城拿下了一块地溢价率是51.08%；宁波甬鄞开投控股集团花29.16亿元买了鄞州的地；义乌名承置业溢价13.3%拿下了金华义乌的商住地；绍兴共禾置业底价拿走了绍兴上虞的地；长兴建设和德清建设投资分走了湖州长兴、德清的两块地。