虽然在2026年一季度，全国豪宅市场表现为两极分化，3000万元以上的住宅成交同比上涨了14%，但广深两地的豪宅市场却明显火热。克而瑞数据显示，广州深圳两地豪宅成交增速超过100%，其中深圳亿元豪宅交易12套，广州则诞生了单价28万/㎡的豪宅，打破了历史纪录。相比之下，上海和北京豪宅成交分别下降了28%和平均每日不到1套。面对这样的对比，广深豪宅逆势崛起的原因值得探讨。这次，有网友打趣说贫穷限制了想象力。在这个市场中，并没有出现普涨现象，反而分化严重。广深核心地段如深圳湾、前海、广州珠江新城近期推出的项目品质很高，成为高净值人群眼中的抢手货。广深作为大湾区的核心，产业升级迅速催生了一大批新贵，他们需要资产配置来保值增值。跨境资产配置需求也推动着核心地段的豪宅成为资金避风港。像中信城开信悦湾备案价达到24.4万/㎡，既是住宅也是金融资产。专家提到“割裂效应”，即豪宅市场与普通住宅市场渐行渐远。第二季度广深核心地段可能继续火热，但京沪可能需要政策或经济环境好转才能回暖。总结来看，广深豪宅逆势爆发是由于稀缺地段、产业造富、资产配置三股力量叠加的结果。普通人还是以看热闹的心态面对这个“贫穷限制想象力”的赛道为好。