中新社8月8日从北京发回消息，记者陈杭报道。北京市住房和城乡建设委员会联合北京住房公积金管理中心，把新一轮楼市新政给大家推出来了，8月9日起正式生效。 对于想买五环外房子的家庭，新规把户口限制给取消了。无论你是北京户口还是外地户口，只要能在当地交满两年社保或个税，购房套数就不再设限了。不过成年人如果要以单身名义买房，还是得按照家庭标准来接受审查。 五环内的限购政策依然维持原状。京籍居民在五环内最多能买两套房，而外地来的朋友必须在当地交满三年社保或个税才能在这里买一套房。 新政最大的利好是公积金贷款力度变足了。对于在全国范围内只有一笔已还清的公积金贷款记录的家庭，北京不再把他们当二套房对待了，而是直接认定为首套房来审批。 针对二套房贷款额度也进行了大幅提升。最高贷款金额从原来的60万元涨到了100万元。如果借款人符合绿色建筑或者多子女购房等额外的政策条件，最高还能贷到140万元。首付款比例也统一调低了30%，不再区分买房的区域位置。 此外还有个小调整是公积金的可贷额度与缴存时间挂钩得更紧了。每缴存一年的公积金，能贷的额度从10万元变成了15万元。在提取公积金付首付的时候，也可以同步申请贷款了。 这波动作主要是想给市场降温助力，让大家的房子更好住点。