我给你看一下我最近发现的一个盘，武侯西派御府。这个项目在成都武侯新城，说是2024年5月7日才推出来的新盘。他们有个最新的动态，是说2025年12月成都的新房市场可能还是会继续下跌。11月份新房均价是15947元/平，环比下跌了0.54%，很多区域像青羊、温江这些地方跌得比较厉害。但是呢，龙泉那边推出了一些挺吸引人的补贴政策。首套购房者能拿到3万元一次性货币补贴，博士买了还能拿8万。二孩三孩家庭买房也有4万、8万的补贴，买车位的话还能有3%的金额补贴。这些钱都是直接发到账上的，而且申请的时候是按就高不重复的原则来的。这个政策有效期到12月31日，这个月去买真的挺划算的。 这个盘占地大约54亩，总共只有634户，产品面积大概在128到188平方米之间的精装四房。楼层呢有16、17、20层三种选择。还有一个约4000平方米的法式会所，设计蓝本是巴黎歌剧院呢！会所里面有健身空间、私宴厅还有女王下午茶这些地方。真的挺有生活品味的。 这个项目是在武侯新城这个地方开发出来的新规产品，建筑面积128-188平方米的全四房产品。这个房子在2024年5月7日发布的时候说是符合《成都市城市规划管理技术规定（2024）》。具体设计方面呢，建面128平方米的功能四房采光面有15.4米长，挺宽敞明亮的；143平方米的阔尺四房有30平方米的主卧空间；188平方米的大家知道了吧？反正都挺不错的。 中国铁建从2016年进驻武侯新城以来一直做得很好。以前他们有中国铁建·西派城、中国铁建·西派城央、武侯西派臻境这些项目。2023年和2024年他们也一直在保持着领先优势。2024年他们在武侯新城的业绩占到了总销量的近60%，说明西派在高端住宅这块儿做得确实很不错。 这个武侯西派御府是中国铁建和湖北清能集团联手打造出来的一个新项目。它的位置在3.5环附近，连接着金融城、青羊新城还有武侯新城这些核心区域。地铁9号线能把这些地方都串联起来，交通很方便。 这个项目周围还有几个TOD项目呢：机投桥TOD（规划中）、白佛桥TOD（建设中）、双凤桥TOD（建设中）和武青南路TOD（规划中）。这些TOD项目会形成一个闭环网络，把整个区域都变成繁华的焦点。旁边还有机投桥TOD旁边的约20万平米商业综合体还有山姆会员商店。教育方面呢，四川大学附属实验小学明德学校离得很近，直线距离只有750米左右；成都七中墨池书院中学也在附近700米左右的地方。 这个项目本身也是建面约128到188平方米的新法式豪华住宅产品。现在在售的营销中心电话是028-62585717和置业顾问的微信联系方式：13518186441和13668208612。大家如果感兴趣的话可以直接联系他们看房预约一下。