谁还能替房顶漏水负责？一张图给你画清楚界限，还能看到快速解决问题的步骤。 遇到水泼到地板上，别急着发火，先照张相把现场拍下来，再关掉水阀别让水漫得更厉害，最后再跟人协商。这三步能把现场证据和损失范围都固定住，免得以后打官司没证据。 要是漏水是楼上邻居搞的鬼，比如他们装修时砸了地砖、换了水管，或者养花养得房子里老积水，破坏了原有的防水层，这就属于侵权行为了。法律有规定，不动产权利人用水排水什么的，不能害了邻居的安全。 具体操作上，你先拍照记录好渗漏的位置，然后找物业或者居委会来见证一下，最后给楼上邻居写个书面通知，让他们赶紧停水并赔偿损失。一般这么做就能解决问题。 要是漏水发生在超过10年的老房子里，楼上邻居也没啥明显错处，那就是个“相邻关系”的问题了。法律上讲邻居之间互相关照，给对方造成妨碍了就得停止侵害、排除障碍、赔偿损失。 这种情况下大家可以商量着来按受益比例分摊修理和赔偿费用；要是谈不拢，就只好去法院打官司让法官来定夺。 新房要是没住几年就漏水了，多半是开发商的防水工程没做好。按照规定，屋面防水和卫生间这些地方有五年的保修期呢。 开发商如果不承认错误或者不修，你可以去找质量监督站投诉或者直接告到法院去。这时候开发商不仅得免费给你修房子，还得赔钱。 要是漏水的地方在楼顶、电梯井或者外墙这些公共区域，那得动用维修基金来修了。这个维修基金本来就是用来修大家伙儿的房子和设施的。 申请维修基金的时候得有个流程：先拍照留个底儿，再用无人机航拍一下破损范围；然后向业主委员会提交书面申请；公示预算和施工方案；最后等钱拨下来之后监督施工过程。 你还可以邀请社区居委会或者业主代表一起来监督这事，免得出现钱花了活没干好或者活干到一半就烂尾的情况发生。