能买到南北对流、专梯专户的板楼，总价只有300多万，性价比确实不错。这次鸿璟台推出了两栋全新楼栋，分别是10栋和3栋。位置都在小区中心，会比之前更安静，但面积也会稍微大一点。比如之前塔楼的89平三房变成了90平三房，99平四房变成了100平四房。这个小区和政府规划降低容积率有关，所以没有出现那种超过100米的超高层。再加上靠近大石地铁站这种地段，想要搞出板楼是很难的。 剩下7套货都是板楼的，300多万就能上车。首开的时候是3栋楼，只卖剩了8套，其中有一套是塔楼顶楼复式。这8套房里除了11栋那套塔楼外，其余7套都在1栋板楼里。这次加推新户型是122平四房，赠送16平私家电梯厅。预计单价在3.6万到3.9万之间，总价起步440万。西边户看小区园林会比东边户贵一些。 鸿璟台适合刚需和刚改人群居住。毕竟是新规户型设计，飘窗全能利用上。而且配套也是现成的：楼下有会所、商业设施等；孩子上学去仲元附属小学也方便；平时买菜、带娃遛弯或者游泳健身都能下楼解决。 广州交通调整后（非高峰时），三号线（短线）只开到大石站。所以大石站这边不用担心这事儿；而长隆、市桥、番禺广场的人可能会有点烦恼。 从走路700米到大石站出发；坐地铁20分钟就能到珠江新城；6站就能到琶洲——对于通勤族来说这很重要。 项目位于大石地铁站附近，交通便利又有烟火气。大家可以考虑是愿意买小一点、总价300多万的板楼；还是愿意加预算去买122平大户型呢？可以跟梅梅聊聊具体情况再做决定。