问题：闲置空间与圩镇活力不足并存 不少乡镇，老影院、旧厂房等公共建筑因功能衰退而闲置，既造成资源沉淀，也影响圩镇人气与消费集聚。饶平县新丰镇此前的老电影院长期大门紧闭、设施老化，周边公共空间利用率不高，农特产品销售以零散渠道为主，品牌传播与展示窗口不足，返乡创业者缺少低成本试错平台。如何把“沉睡资产”转化为发展动能，成为当地推进镇域经济和乡村振兴的一道现实课题。 原因：以“功能重塑+文化注入”破解同质化改造 新丰镇在县委、县政府指导下，将老影院及周边区域纳入重点项目推进，采取“修旧如旧、以用促活”的思路，避免大拆大建带来的成本和风貌割裂。改造设计从本地客家建筑符号中提炼空间语言，参考润丰楼、晋荣楼等特色土楼的结构意象，优化展陈动线和空间组织；同时把龙窑釉色与肌理等地方陶瓷元素嵌入细部装饰，使空间既具现代公共服务功能，又保留可辨识的地方文化气质。外部则统筹党建文化展示、绿化景观与健身场地，形成可停留、可交流、可消费的开放式公共场景，增强圩镇中心区的吸附力与停留时间。 影响：文化“可感知”带来消费“可转化” 改造后的“圩镇客厅”占地约3200平方米，集历史沿革展示、党建引领与规划介绍于一体，并设置詹安泰、詹伯慧父子事迹展示与红色主题展区，通过文献资料、旧物陈列与场景再现，提升文化传播的亲和力与体验感。更重要的是，空间更新带动了产业展示方式的改变：镇里推出“免租入驻”政策，面向本地农户、小微企业及返乡创业者开放优质展销位，集中展示茶叶、嘉宝果、柠檬、铁皮石斛等生态产品，以及手工陶瓷等非遗产品，形成“看得见、买得到、愿意停”的消费链条。一些入驻商户反映，统一展示窗口带来客流增长和销量提升，品牌识别度也随之提高。当前入驻主体已超过20家，涵盖农特产品、非遗手作与文创等类别，生态资源正加快向商品与效益转化。 对策：以低成本创业平台叠加公共服务提升“留存率” 从运营机制看，“圩镇客厅”并非单一展馆或集市，而是叠加会客休闲区、品鉴交流区等功能，通过公共服务补齐乡镇商业配套短板，降低经营主体的时间成本与交易摩擦。免租政策降低了创业门槛，但要避免“只进不强、只热一阵”，关键在于形成可持续的运营体系：一上通过常态化活动把文化资源转化为稳定客流，另一方面通过供应链、品牌与渠道建设提升商户抗风险能力。当地提出将开展客家文化展览、陶瓷技艺体验与红色主题活动，以内容供给扩大消费场景的复购率和传播半径；同时计划定期举行招商推介，吸引人才回流与社会资本参与，完善“产品—展示—销售—反馈”的闭环。 前景：从“空间更新”迈向“产业更新”，打造镇域经济新支点 业内观察认为，圩镇公共空间的再造，若能与产业组织方式同步升级，往往更能形成长效。新丰镇下一步拟建设直播间，推动“线下体验+线上销售”融合，主动对接更大市场，尤其是粤港澳大湾区等消费需求旺盛区域，提升本地产品标准化、品牌化和外销能力。随着活动引流、渠道拓展与招商引智持续推进，“圩镇客厅”有望从展示窗口升级为小微企业孵化节点和乡村消费集散地，进而带动周边餐饮、文旅、服务业联动发展，增强镇域经济韧性。
从闲置老影院到活力"会客厅"，新丰镇的实践揭示了乡村振兴的关键密码：以文化认同凝聚发展共识——用政策创新破解资金瓶颈——靠产业融合激活内生动力。这种"软硬结合"的发展模式，不仅为历史建筑保护性开发提供了样本，更探索出一条可持续的乡村产业振兴路径。随着更多创新举措落地，这个客家小镇有望成为粤东地区高质量发展的新标杆。