上海土拍最后那块宅地终于落锤了，溢价率只有6.43%。虽然溢价不算高，但这可是今年上海卖的第一块内环里的房子。今天上午，保利发展以约59.22亿元的价格拿下了长宁中山公园这块地，算下来每平方米楼板价差不多是77713元。这块地占地2.9万平米，上一次长宁有这么大块的宅地出现，还是要追溯到2009年呢。 E1-17和E1-21这两幅地块加起来才被挂牌出来卖。起拍价总共55.6亿元。因为总价太高、位置好又是苏州河畔的稀缺资源，只有华润、新长宁还有保利三家房企联合报名竞价。 这块地在苏州河边北边离得挺近，步道连着百年老校园的红砖墙。南边离中山公园只有200米远，以后白玉路桥修好以后跨个河就是对岸了。E1-17那块占地4490.52平米，限高50米；E1-21那块占地24508.81平米，限高80米。 这里打算打造一个高品质的滨河住区。因为土拍溢价率不高，但市场预估这块地未来售价可能要冲到15万/㎡。 地块距离13号线隆德路站500米远；离11号线和2号线江苏路站900米远。 周边学校也挺多的有江苏路第五小学、延安中学附属省吾学校、华东政法大学还有上海现代职业技术学校等多所院校呢。 对于保利来说这是个难得的机会；对于长宁区来说这次亮相非常亮眼；未来这楼盘能不能大卖呢？咱们一起期待吧！