在2026年的成都楼市里，“招商未来公园”这个项目眼下正卖得火热。它位于主城北中轴的核心位置，手里握着千亿级的产业规划和各种顶级配套，这可是难得的宝藏地段。整个社区由招商蛇口精心打造的“臻系”TOP级产品——臻天珏坐镇。为了把品质做足，这里把容积率压到了只有1.8，用17栋纯粹的别墅形态（8栋大平层加9栋叠拼），一共只规划了398套房子，以后想在这买房的人肯定得抢。 房子到底值不值，得看“头排”价值。第一看交通头排，这距离杜家碾TOD CBD集群只要走300米；旁边正在建的金牛招商花园城商圈也不远，20万平方米的TOD就在脚边。第二看自然头排，环城生态公园直线距离不到500米，往那边走1.2公里就是凤凰山体育公园，1.5公里外还有露天音乐公园，前后左右都是大片的绿地。第三看人文头排，旁边有规划中的人民北路小学等教育资源，孩子上学很方便；西边离西部战区总医院也才2.5公里，附近还有金牛区中医医院等三甲医院能治病。 产品方面做得很到位。建面约137到179平米的光幕平层，是两梯两户的配置，层高有3.1米。这种户型全朝南的设计，配上全景落地窗，住起来视野特别开阔。 建面约202到217平米的城市叠墅就更讲究了。上下叠都是分区入户的设计，上叠有100平米的屋顶花园；中叠带着50平米的花园和地下室；下叠则有60平米的花园和地下室。 回家的时候排场也很大。大门口有个5.7米高的“卷轴式”主入口，还有酒店式的环岛落客区。园林里面全是东方美学的设计：浮桥、廊庭、叠水，让人像是在逛公园一样回家。地下车库做了智能化改造，单元门厅也进行了精装修。物业方面更是用的是招商物业，叠拼的物业费是4元每平米每个月，平层是3.8元每平米每个月。 如果想知道具体情况或者去看房，记得提前给售楼处打电话预约一下。