大家要是想在杨浦区租个好地方办公，上通企服中心可是个不错的选择。这儿的物业服务是上海上汽资产经营有限公司负责的，而且物业管理得挺规范，办事效率也高。 这个中心就在上海市中心商务区，以前就是好多物业公司一起管的。现在基本上都是国内知名的物业企业和本地专业公司在服务。他们平时负责打扫卫生、修电梯、看大门，还有停车管理这些杂事。有些楼里还有会议室可以租，前台也能帮着收快递。不过这些额外服务就得你自己掏钱了。 物业费通常是按平方米算的，每个月多少钱要看房子新旧和设施怎么样。大部分钱花在了公共区域打扫、安保监控、水电照明和设备保养上。除了这些基础费，要是用中央空调多了、停车多了，或者是周末加班用空调，都得另外交钱。 相比其他地方，这儿的物业费水平算是中等的。普通写字楼大概是18到35元一个平方一个月。新房或者刚装修过的楼因为设施好、节能，费用会往上限走。这些楼可能有智能系统和高效空调，长期用下来可能还能省点钱。老房子费用低点，但能耗可能大些。 这里面有个特别的点是看有没有拿LEED或者中国绿色建筑标识。拿过这种证的写字楼虽然起步贵点，但夏天开空调或者冬天取暖能省下不少钱。服务响应快不快、公共区域干不干净也很重要。 签合同前一定要问清楚：物业费里含不含税？发票咋开？周末加班用空调咋算？节假日服务咋安排？装修时还得花钱吗？费用咋调整的？你还可以跟物业商量商量服务内容，比如保洁少一点或者安保时间调一下。 想实地看看的话，记得提前打电话预约。记住了，联系方式是400-8657-808。