伍家岭、新河、浏阳河、秀峰和青竹湖这5个街道总共33宗地，加上开福区境内京广线全长16.8公里，双线总里程33.6公里的城市“灰地”，都成了长沙铁路体育文化公园焕新的基础。为了激活这些闲置土地，开福区交通运输局牵头搞了个专班统筹、挂图作战、分类施策的体系，给每块地都画了一张图。该项目的负责人王良元说了，公园面积达到了173亩，总投资9000万元，规划建了14栋花园式独栋管理用房和900多个停车位。公园北起滨河北路，南到陈家渡菜市场，西边紧挨着京广铁路开福段。李卓和王志明还有伍惠琦3月10日在长沙晚报掌上长沙上报道说，马厂这一带已经没了马厂的样子，现在终于要把马还给大家。王良元还提到，亲子乐园、无人机飞手实训基地、美团小象超市前置仓和几个室内场馆已经招商开放了，面积6800平方米的马术俱乐部马上要在4月开门迎客。届时骑着50余匹名贵马种去追赶绿皮火车，再配上火车汽笛打球，这种独特的体验会让人觉得很有“铁路味”。为了让这些碎片化、低效化的城市灰色地带重新焕发生机，开福区把铁路沿线闲置土地整治列入了城市更新的核心任务。长沙晚报记者告诉我们，开福区交通运输局给这片土地注入了新的活力。长沙晚报3月10日的消息指出，这片沉睡的173亩土地变身为铁路体育文化公园，这里不仅有生态休闲和商业服务配套还有公共配套设施。这个公园为全国交通沿线资源高效利用提供了可复制的实践样本。“马厂”终于有了“马”，骑着高头大马追逐呼啸而过的绿皮火车既怀旧又飒气。人们曾戏称开福区有两个带“马”的地名：一个是没有马的马厂，另一个是望不见山的马栏山。这次整治盘活了京广铁路沿线芙蓉北路东侧马厂区域的闲置土地。公园预计会惠及周边20万居民。开福区还规划推出“车厢微文旅”项目来填补区域特色体育文化消费空白。最后记者李卓给这个项目打了个总结：开福区交通运输局通报了进展情况；随着系统推进铁路沿线闲置土地整治盘活；伍家岭、新河、浏阳河、秀峰和青竹湖5个街道33宗地3100余亩总面积的老旧设施杂乱土地闲置浪费安全隐患潜藏等问题都得到了解决；如今这些地方都变得整洁有序；铁路体育文化公园项目负责人王良元接受了采访；他说这次整治让古时开驿站养马而得名的“马厂”焕发了新生；如今项目规划用地173亩总建筑面积6862.53平方米分两期开发总投资9000万元以“交通+生态+文旅+商业”融合发展为定位；这里有三大独立功能空间还有900余个户外停车位既严格遵循铁路线路安全保护区管理规定又精准填补了区域特色体育文化消费空白；公园里的运动体验很特别；带着列车汽笛打球的感觉非常不错；这些内容都在3月10日这天正式对外公布了。