问题：全国房地产市场正处于调整周期，但持续下行的势头已在减弱。国家统计局数据显示，2月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格上涨的城市数量增加，价格持平或上涨的城市明显增多，说明市场波动趋缓、底部特征逐步显现。一线城市新房价格从下跌转为整体持平，二手房价格下降幅度也明显收窄。北京新房环比上涨0.2%、二手房环比上涨0.3%，表达出一线城市率先触底的信号。
房价数据的微妙变化反映的是供需关系与市场预期的重新调整；北京等一线城市率先企稳，主要源于改善需求的释放和政策优化的边际效应。下一阶段，推动房地产市场平稳发展的关键在于用更可持续的制度安排稳定预期、畅通交易、守住风险底线，让住房回归居住属性，在稳定中实现有质量的修复。