3月18日，福州市长乐区一批国有闲置房产通过公开拍卖实现资产盘活。此次拍卖由福建省金盛拍卖有限公司组织，标的为长乐区领航土地房屋开发有限公司持有的18套市场化商品房——最终14套以底价成交——成交单价每平方米7000余元至1.2万元不等。此次拍卖房产分布于中茵天俊珑璟台、名城紫金轩、三盛璞悦花园二期等9个楼盘，均为钢混结构电梯住宅，并已取得独立《不动产权证书》。房源现为毛坯空置，水电气配套齐全，权属清晰。按交易规则，买受人竞得后需5个工作日内签订合同，并在20个工作日内付清全款。过户环节由转让方配合办理涉及的手续，税费按政策由双方分担。 分析认为，此次拍卖是长乐区处置国有闲置资产的具体行动。作为区属国资企业，长乐领航公司自2018年成立以来，通过市场化方式处置政府回购及开发商配建住宅，提升国有资产使用效率，也为市场补充房源。从成交情况看，多套以底价成交，显示购房者对价格更为敏感，观望情绪仍较明显。 业内专家指出，国资房产通过拍卖公开处置，主要有三上作用：一是减少资源闲置，提升国有资产管理效率；二是增加市场供应，满足刚性住房需求；三是流程公开透明，有助于维护交易秩序。此次拍卖标的分布在不同地段，价格区间拉开，为不同预算购房者提供了更多选择。 从长期看，随着福州新区建设推进，长乐区作为重点发展区域，房地产市场仍具一定潜力。国资部门适时盘活存量房产，契合“房住不炒”政策导向，也有助于回笼资金、服务区域建设。未来，类似资产处置或将成为地方优化资源配置的常见方式。
国有闲置住房的公开处置，看似是一笔交易，背后体现的是存量资产管理思路的变化：从“持有等待”转向“盘活增效”，从单一出售拓展到多种运营路径。坚持公开透明的规则形成价格、以精细化管理提升效率、以民生需求优化供给结构，才能让每一套房、每一笔资金更好服务城市发展与居民生活。