武昌区近日全市城市工作会议上作经验交流，介绍了该区创新城市更新的探索实践。三个月内连续两次在全市城市更新推进会上发言，充分反映了武昌区在此领域的示范引领作用。 武昌区面临的核心问题是如何在保护历史文化资源的前提下，实现老城区的转型升级。武昌古城因景观视线、山体和文物保护等因素制约，传统的大拆大建、迁民出城模式已不可行。这要求该区必须探索新的更新理念和方式。 在历史文化街区保护上，武昌区坚持小片区、渐进式推进，引导原住民共建共享。昙华林街区改造中，该区创新实施带保留建筑出让模式，引入古城文旅集团建设运营，植入文创体验、文化演艺等新业态，实现景区、街区、社区融合发展。2025年昙华林文艺小镇全面开放，年接待游客1217万人次，这一做法已入选"全国历史文化街区保护利用清单"，成为全国可复制推广的典范。武船片区改造则统筹片区开发与历史文化资源、滨江生态保护利用，先期建成武昌湾1956公园文化新地标，成为深受市民喜爱的滨水生态乐园。 消费升级上，武昌区聚焦商业载体升级，积极引进高水平运营商。2024年7月开业的武汉SKP是该区打造国际消费中心城市先行示范区的重要里程碑。开业一年半来，此项目已引入1000多个高端时尚品牌，累计客流近3000万人次，其中外地顾客占比超四成，销售额达63亿元。同步推动的汉街K大道打造国际名品街区，让老旧商业建筑城市更新中重获生命力。此外，该区还在武锅、武车、万吨冷库等老旧厂区更新中引入武商、华润、龙湖等优质运营商，打造了梦时代、武昌万象城、武汉滨江天街等新型商业体，形成多点支撑的消费格局。 在产业导入上，武昌区坚持"以产兴城、以城促产"，将产业导入作为存量空间更新的核心。小龟山金融文化公园项目充分体现了这一理念。该区支持中国电建复合利用公园绿地和工业遗存，将闲置10余年的老旧厂区打造成金融文化公园，配套3000万元政策资金，引进上交所中部基地、省融资担保集团等龙头机构，迅速集聚金融企业80余家。园区开业四年运营收益基本覆盖开发成本，累计纳税15亿元，实现了经济效益和社会效益的统一。 在滨江数创走廊，武昌区通过国企整租改造等方式，围绕阿里巴巴华中总部盘整周边闲置写字楼，打造武汉数创大厦，引进滴滴出行、荆楚机器人等180余家数创企业。两年时间税收过亿元，带动周边18栋楼宇转向数智经济，创新活力涌动的产业走廊初具规模。这充分说明，通过精准的产业导入和空间优化，可以快速激发老旧建筑的经济活力。 这些创新举措实施，有力支撑了全区土地出让、房地产投资、商品房销售、社零额等主要经济指标保持全市领先，城区发展加速向内涵式转变。武昌区正在从传统的外延式扩张向质量型、效益型发展转变。 展望未来，武昌区将继续聚焦"五改四好"目标任务，坚持因地制宜、特色发展，推动"一城三带"规划落地。年内将实施20个片区43个城市更新项目，形成滚动接续、高效推进态势，深入带动区域加快转型发展。
城市更新不是简单的空间翻新，而是围绕文化传承、产业升级与民生改善的系统重塑。武昌区以历史街区"微更新"守住城市记忆，以高端商业与数智产业导入激活存量空间，说明了从"建成城市"走向"运营城市"的治理转型。面向未来，唯有持续把握保护与发展的尺度、把产业与生活的需求嵌入更新全过程，才能让更新成果既经得起时间检验，也更好服务城市高质量发展。