记者从港交所获悉,绿城中国控股有限公司近日披露2025年全年销售业绩公告。
数据显示,截至2025年12月31日,绿城集团全年累计实现总合同销售面积约1208万平方米,总合同销售金额约2519亿元人民币,反映出企业在复杂市场环境中的经营状况。
从业务结构来看,绿城集团呈现出自投与代建并举的发展格局。
2025年全年,其自投项目取得合同销售面积约466万平方米,合同销售金额约1534亿元人民币,归属于绿城集团的权益金额约1043亿元人民币。
单从12月份数据观察,当月自投项目销售3769套,销售面积约62万平方米,销售金额约197亿元人民币,销售均价约每平方米31598元人民币,显示出企业在产品定价方面保持相对稳定的策略。
值得关注的是,代建业务已成为绿城集团重要的业务支撑板块。
2025年全年,代建项目累计取得销售面积约742万平方米,销售金额约985亿元人民币。
仅12月当月,代建项目即实现销售面积约50万平方米,销售金额约79亿元人民币。
代建业务在总销售额中占比接近四成,凸显出该业务模式对企业整体业绩的贡献度。
从行业背景分析,2025年房地产市场延续调整态势,市场分化现象持续显现。
在政策持续优化、需求逐步释放的背景下,具有品牌优势和产品力的房地产企业展现出相对较强的抗风险能力。
绿城集团作为深耕高端住宅领域的标杆企业,其产品品质和品牌影响力为销售业绩提供了一定支撑。
同时,企业多年来构建的代建业务体系,在当前市场环境下发挥了稳定现金流、分散经营风险的积极作用。
公告还显示,截至2025年12月31日,绿城集团另有累计已签认购协议但尚未转为销售合同的金额约30亿元人民币,其中归属于集团的权益金额约20亿元人民币。
这部分待转化资源将在未来一定时期内逐步确认为正式销售业绩,为企业后续经营提供支撑。
当前房地产行业正处于转型调整的关键阶段。
行业内企业普遍面临市场需求变化、融资环境趋紧、项目去化压力等多重挑战。
在此背景下,企业的战略选择、产品定位、资金管控能力以及业务模式创新成为决定企业发展质量的关键因素。
绿城集团坚持的自投开发与代建服务双轮驱动模式,在一定程度上体现了企业对市场变化的主动适应和战略布局的前瞻性思考。
从市场前景看,随着宏观经济持续恢复、政策支持力度不断加大,房地产市场有望逐步企稳。
但行业分化趋势仍将延续,产品力、品牌力、服务能力将成为企业竞争的核心要素。
对于房地产企业而言,如何在保持规模稳定的同时提升发展质量,如何在传统开发业务之外拓展新的增长空间,如何在财务安全与市场拓展之间找到平衡点,都是需要持续探索的重要课题。
从全年2519亿元总合同销售金额与“自投+代建”的结构表现来看，房地产行业正在从追求速度与规模的旧逻辑，转向强调质量、风险与服务的新逻辑。
市场不缺规模数字，缺的是可持续的经营能力与对交付承诺的兑现。
能否以更稳健的现金流、更可靠的品质管控和更清晰的结构策略穿越周期，将决定企业在新阶段的成色与位置。