回老家见到了表妹，本来挺开心的，结果一聊起买房的事，她简直是愁眉苦脸。当年他们手里有笔闲钱，2018年前后想着买个商铺保值增值，花了1000万买了套300多平的大铺子，首付掏了500万，剩下的贷款了10年。那会儿两人在外企干得风生水起，工资特别高，觉得每个月还个几万块还款压力不大。哪成想没过几年，外企大裁员，他们两口子收入暴跌。现在虽然贷款还剩两年能咬牙挺过去，但这商铺却成了个大累赘。 这铺子在二楼，买了好几年愣是一天都没租出去过。没有租金不说，物业费还得照交不误，每年3万多块钱扔水里都没个响。当初是表妹死活要坚持买的，现在看着资产缩水又没收入，两口子关系都闹僵了。我跟她吐槽我手里的房子前几年有人给140万我没卖，现在市场价跌到90万了也亏了点钱。不过对比起来，住宅好歹还能出租产生现金流，二手卖出去也比这商铺容易多了。 表妹越说越后悔，要是当初不买铺子把钱拿去买银行股票就好了，每年能稳拿5%以上的分红呢。她老公也在旁边叹气说他们当年太盲目自信了。她还提到朋友贷款买房到2025年11月才还清贷款的例子，那利息占了本金的60%。 再加上现在电商太猛了，街上好多店都关了门。现在他们唯一的想法就是赶紧把这商铺处理掉。计划是明年在现有评估价的基础上降价20%往外甩卖。 成都街上二楼以上的铺子本来就不好卖，加上现在大家都习惯了网购，传统商业地产这生意难做。这次回老家听她这么一说我也醒了酒：这年头投资可得看清趋势才行。