城市更新和自贸港建设推进的背景下，三亚主城区可用土地紧张的问题更加突出；作为海南自贸港重点城市，三亚需要借助城市更新缓解空间约束，推动从传统滨海旅游城市向更综合的国际化城市转型。此次启动的临春片区项目，位于吉阳区新风东路与临川路交界处，处在城市发展的关键节点，具备三上优势：一是距离中央商务区约3公里，可承接CBD产业外溢；二是依托临春岭山体资源，打造“山—城—河—海”的生态廊道；三是随着在建市域铁路S2线推进，有望形成连接机场、高铁站的15分钟交通网络。
城市更新最终要落到民生。对购房者来说，比起追逐概念，更重要的是理性评估规划兑现能力、通勤成本以及公共服务承载；对城市而言，只有以更透明的规划信息、更可靠的公共服务供给和更高质量的居住产品回应需求，才能把更新成果转化为可持续的宜居竞争力。