哎，你听说了吗？上海宝山淞南那块儿其实一直是个工业带，把居住环境给拖累了。所以很多人都在纠结，这儿的房子还能买吗？其实啊，淞南这片儿属于规划中的大吴淞主城区。如果不看这个规划的话，它也就是外环内普普通通的一个板块。要是再把长江路和长江西路当成分界线来看，淞南可以分为两个部分。长江西路南边主要是住宅区，方便生活；北边就是工业区了。 不过说实话，北侧靠近外环高架还有铁路穿过去，一点都不安静。虽然离黄浦江挺近的，可是沿黄浦江那边没什么高端住宅，全是些集装箱堆在那。交通还算方便吧？地铁3号线和18号线通了以后，离逸仙路高架、军工路高架都不远。出门开车的话也不算太难。 可就是商业配套这方面一直让人头疼。淞南现在也没啥像样的商业体了，除了那个唯一的5万方保利悦活荟之外，好像就没什么了。现在也没什么人气了，基本算是歇业状态。教育资源也比较薄弱一些，像长江路小学、淞南第二小学还有长江第二中学这些学校都比较普通。教育导入人口这条路估计走不通了。 淞南整个板块的城市界面也不算太好，到处都是铁路还有集卡来来往往。而且传统工业也在慢慢被替代掉了。不过好消息是这就列入了大吴淞规划范围之内啦，通南路的规划也批下来了。给板块带来了全新的发展机会。 这里房子大多都是老破小类型的，次新房少得很。所以基本上就是标准的外环老破小片区啦！ 那淞南的房子到底能不能买呢？说实话呢，一般这种没啥特色的板块能不能买就看两点了。第一点是看自住方不方便吧？建议上班族还是买3号线或者18号线地铁站周边的房子。第二点呢就是看城市界面发展情况啦！这一块估计十几二十年都难有大变化吧？如果是刚需要买老破小的话先看看租售比怎么样？高于2%的话就考虑考虑吧！第三点就是考虑孩子上学和投资的话就别买这里了哦！学校一般、拆迁预期也一般。