中新社记者庞无忌报道，10月11日，中国住建部部长倪虹以及三位副部长参与了国务院新闻办的发布会，专门谈了“十四五”期间高质量发展的规划。会议透露了房地产市场转型的动向。 眼下，咱们国家的城市发展正在由大规模扩建转向对存量的提升，房地产行业也必须跟着转。这过程中需要平稳过渡，还得为未来探路。倪虹介绍了一些新趋势。 先说说存量市场。 住房和城乡建设部副部长董建国提到，现在全国有15个省的二手住宅交易量比新房还高。这说明差不多一半的省份里，二手房已经成了楼市的主力军，光看新房数据已经没法全面反映市场情况了。 另一方面，对老旧住房进行更新改造，也成了住房供应的重要来源。秦海翔副部长透露，“十四五”期间搞了2387个城中村改造项目，建设了230多万套安置房；还启动了17.5万套危旧房改造；另外累计改造了24万多个城镇老旧小区，惠及1.1亿居民。 再来说现房销售。 董建国认为现房销售比例在变大是个好现象。这体现了开发、融资和销售制度改革的深入推进。做到“所见即所得”，能从根本上防范交付风险。中指研究院的数据显示，2022年以来有超过30个城市试点现房销售。 现房销售情况比期房要好很多。今年1-8月期房销售下降了11.8%，而现房增长了11.7%。前八个月现房销售面积占比达到了35.4%，比2024年全年还高出4.6个百分点。 然后是“人、房、地、钱”这几个要素联动的问题。 董建国强调要把四类资源配置好。住建部将指导各地根据人口变化确定需求，科学安排土地供应并引导资金流向。李宇嘉研究员觉得这实际上是摸清底数的同时精细化分析需求。 最后是“好房子”建设加速了。 今年“好房子”首次被写进政府工作报告。倪虹进一步明确了标准：要从好设计、好材料、好建造等五方面推动建设。他表示“好房子”不只是新房商品房，保障房也要包含在内；还要把老房子改造成“好房子”。