2026年马耳他永居项目把门槛降低、投资模式变灵活了。马耳他这个项目一直挺受欢迎，因为它既实惠，拿到的身份含金量也高。眼看2026年政策要下来了，大家都在琢磨现在要怎么申请。今天咱们就来聊一聊这项目的条件、钱怎么投、新政策变了啥，还有买房子的具体事儿。 先说说申请的基本要求。想拿这个永居身份，得先过两道关：一是主申请人得满18岁，还得是欧盟之外的人；二是家里的资产得达标。资产这块有两种选法，随便选一个就行：要么总资产加起来得有50万欧元以上，这其中还得有15万欧元以上的金融资产；要么净资产有65万欧元就行，但这其中的金融资产也不能少于7.5万欧元。这种灵活的设定，能让不同的家庭都能对号入座。另外，还得弄个无犯罪证明，接受官方的查访，还有买一份能覆盖马耳他的医疗保险，把生活保障做好。 再说核心的投资模式。以前的国债投资不用再搞了，2026年改换成了政府捐款、做慈善和买房租房这几种组合。这就把投资弄得没那么复杂了。尤其是在买房或者租房上，你可以自由挑。不管你选哪种方式，这个房子都得拿住或者租满五年。这样一来，不管预算多少、需求咋样的人都能找到适合自己的路子。 2025年7月22日出来的新规矩也不错，钱给少了点。费用这块儿变简单了：给政府捐的钱统一定成37000欧元，不管你是租房子还是买房子都是这个数。做慈善的那部分也没变样，还是2000欧元。管理费的调整最让人省心了，主申请人的管理费一块打包收60000欧元，这钱里就把配偶和未成年孩子都算上了。要是还有成年子女跟着申请的话，他们的管理费就便宜了不少，只要7500欧元一个人。 至于买房这块儿的具体要求也挺明确。如果想租房子住，就得找一年租金不低于14000欧元的地方住；如果想买套房子住进去的话，这套房子的价格也得在375000欧元以上。不管你是租还是买，都得在那儿待满5年才能算是稳住了投资。 2026年马耳他的永居项目确实改进了不少：门槛清楚了、投资花样多了、花钱也少了。不管是为了配置身份还是想在那边过日子，这都是个好选择。建议想办的朋友赶紧把自己的情况理清楚点，看看哪种方案最适合自己，早点把生活新篇章给翻开。