连云港状元置业有限公司开发的珺樾小区最近放出了规划调整的消息，我们就先来看看吧。这个项目的位置在文昌路西边、沙汪河北面，纬五路的南边。它总共要建375户房子，473个停车位。小区里有7到8层的洋房和17层的小高层，户型从143平米到350平米的复式都有。咱们先看看户型的变化，规划方打算把还没盖的2号、3号、7号、9号还有10号楼的户型给改改，顺便把因为柱子位置变动少掉的2个车位搬到地面上，北边立面也稍微修修。主要的技术指标像建筑密度、容积率这些都没动。 2026年赣榆楼市肯定会有大动静，咱们区住建局早就提到了计划，要把苏海·合园、新建水木年华还有珺樾这3个高品质小区给弄起来，其中珺樾和苏海·合园这2个楼盘还得提前预售。珺樾小区有几个硬优点挺吸引眼球：离学校近得不得了，离省赣中还有义塘路幼儿园这4所学校都挺近的；房间层高有3米1多，这在现在的赣榆市面上很难得；配套设施也很全乎，像恒温泳池这种东西目前好像就只有这里有。 这小区大门做得挺大气，宽百米的“状元帽”晚上看起来特别亮眼；进门还有个下沉式庭院；里面的会客厅和书房设计得也不错。样板房里的转角落地窗加上3米1的层高让视野特别开阔。不过这样好的环境物业费肯定也会涨一些。 前几年因为大环境不好楼市一直挺低迷的，现在珺樾还有另外3家高品质小区陆续建起来了，肯定能给这个市场带来点新气象。