最近青岛西海岸新区江山路西小区的564号楼业主们发现了一个让人哭笑不得的问题，隔壁562号楼的土地使用年限居然是70年，而他们的土地年限只有50年。03部还有业主们同时得知，自己拿到的房产证上写着“土地使用证另行办理”，终止日期一栏竟然是空的，这让他们更加疑惑了。 在江山路西小区里，564号楼和562号楼虽然是同一小区，但是土地年限却差了一代人。工作人员解释说他们这块地就是50年。业主们翻出预售许可证，上面明明写着1996到2066年，70年产权啊！ 2001年左右，业主们陆续拿到钥匙，那时候这个小区分南、北、西三片，共用一张“集体大证”。 由于土地性质复杂，房产证一直被卡着十年没办下来。 直到2011年左右终于能办的时候，大家兴冲冲地去西海岸新区不动产登记中心准备办理手续的时候却被告知：这块地只有50年。 给大家添乱的是开发商嘉陵江房地产开发部。 这个小区属于武家庄社区居委会管辖范围，业主们找到当年的开发商，结果人家回应说：2001年的事他们不知道，开发单位也没有责任。 这个消息让业主们无法接受：土地出让金他们一分不少交了啊！如今交易受限、贷款受阻，连个补救窗口都找不到！ 20年差距到底值多少钱？按照现在的市场价格来算，50年产权二手房的贷款额度、税费标准还有接盘侠的意愿和70年的差别很大。 业主们算了一笔账：再交易的时候，买家可能直接砍掉10%到15%的报价；如果子女未来继承房产的话，还得一次性补缴剩余土地出让金，数额也不菲呢！ 江山路西小区564号楼的业主们希望相关部门能够打破“踢皮球”惯性，别让他们这些“时代孤儿”再等十年。他们提出三条可行方案：由政府出面协调给564号楼补办20年土地出让手续；统一把50年产权升级为70年；如果确实无法补办的话则要求开发商按现值折价回购或给予现金补偿。 希望这个问题能尽快得到解决吧！别让这些老百姓用白发苍苍来买单了！