济南把城市更新的步伐放到了济南历城区洪家楼核心区，这里坐落着花园路与二环东路的交叉口，并且紧邻全福河东岸。洪楼TOD二期A1工程把推进速度拉满，记者在2月8日的实地探访中看到了工程已把地下主体施工阶段做完。这次更新的目的是让部分成果在今年就换新面貌，具体会有京东MALL济南首店入驻。这个项目把面积控制在约1.09公顷，总建筑面积也达到了7.87万平方米，是打算分两期来建的。根据规划，地面上会有一栋13层的办公塔楼还有4层商业裙房，地面容积率定在了4.5；而地下一共三层，兼具商业与停车功能，并且会通过地下一层给地铁7号线洪家楼站打通联通通道。商业裙房以及地下一层的部分把运营权给了京东MALL，面积大概有3.3万平方米。这个规划建成之后，就能通过“轨道+商业+办公”的开发模式打造出一个城市新地标，把区域商业活力给提升起来，还给济南带来更高的城市功能品质。这个项目把京东MALL作为济南布局的首家门店来打造，还能满足购物、休闲还有通勤体验这三个方面的需求。