央广网北京3月20日报道，门庭婷从现场发回消息，深圳在这天拉开了2026年住宅用地供应的序幕。 经过现场竞拍，深圳地铁公司以底价把罗湖区一块宅地拿下，总价花了8.69亿元。这次地块出让采用了“住宅+轨道”组合出让的方式，给购房者和开发商带来了新体验。 被深圳地铁收入囊中的是H302-0107和H302-0108两块地。它们位于罗湖区笋岗街道宝岗路与梅园路交汇的西南侧。其中，H302-0107是纯居住用地，面积约12125.37平方米。 根据规划，这块地可建38738平方米建筑，主要是住宅和幼儿园。容积率定为3.19，算下来每平方米的楼面价达到22437元。而H302-0108是轨道交通用地，地价定了17万元。如果组合地块被高价拿下，轨道交通设施不参与溢价部分的分摊。 这两块地的设施面积合计6643.44平方米，不能转让。竞得人还得无条件配合地铁7号线和17号线的日常运营与管理。 克而瑞表示，这次创新出让模式是深圳市首次实施。它作为今年首宗住宅用地出让项目，地理位置优越。它紧邻已开通的地铁7号线和在建的17号线笋岗站，交通十分便利。 总的来说，这块地属于低密度开发范畴，属于深圳市场上比较稀缺的类型。它的最大特点是能真正实现“零距离”地铁接驳。