就在这次活力中国调研行中，江西余江搞了个大动作，算是把农地入市带来的好处，实实在在地算了“三笔账”。中新社的记者们跑遍了鹰潭市余江区锦江镇城乡融合发展示范园，发现这事儿闹得挺火。 话说2004年余江建了个微型元件产业基地，做精密制造这一块多年下来也有了底子。可到了现在，企业们都想在这儿设厂扩张，结果都被没有足够的地方给卡住了。再看看农村那头，那么大块地不是闲在那儿，就是利用率极低，成了“沉睡的资产”。好在集体经营性建设用地入市成了破局的关键。 许亮副镇长是这么跟中新社记者说的：咱们园区一期那114.5亩地是这么来的——先把原来前进村废弃的红砖厂（94.5亩）给盘活了，再把边上那20亩林地通过指标置换给挪到其他地方去了。这样一来就把这些没用的土地变成了能用的厂房。地也搞定了，钱也借到了，工业标准厂房这就建起来了。 这地方现在可热闹了，已经有12家企业入驻投产了。以前那种沉寂的村镇模样早就没了，全靠产业带来的这股子劲儿撑着呢。你看那江西沃森户外用品有限公司的安京辉老板就说了：我们以前只搞品牌贸易没工厂，现在搞生产后成本降了不少，“大概能降到15%到20%”，关键是厂房价格便宜，物流也快，“今晚备好料明天就能发往东莞深圳”。 龚洋洋是东莞来的华和精密制造有限公司总经理，他的原话更直接：“这厂房1万来平米租金只要东莞的三分之一。”原材料还能在鹰潭本地就近采购节省时间成本。国家发改委的刘保奎研究员也证实过了：江西现在可是粤港澳大湾区电子信息产业转移的最主要承接地。 除了产业账好算得很之外，民生账更是让人心里踏实。前进村党支部书记陈利斌提到了一个数据：入市的这块地每年总收益大概有58万元。村里没想着直接分钱给大伙儿，而是把这些地作价入股变成了小股东分红。“每年总收益大概是58万元”，陈利斌掰着指头算道：“其中70%拿去修修路、装装自来水管办公益事业；剩下的30%用来差异化分配。” 按照村里的说法，“参与的村民每户平均每年有3000元左右收益”。村民不光能拿分红还能就近打工挣钱。林冬明就是一个典型的例子：“我之前跟老婆在外面打工挣得多是多些，但花销大存款反而少。”现在回村在园区上班反而攒下了钱。“更重要的是孩子教育”，在夫妻俩的督促下，“去年孩子考上了井冈山大学”。 你现在去锦江镇看看基本公共服务这块，“教育、医疗、基础设施这些跟大城市比起来根本不差”。就像许亮说的那样：“城乡融合发展正稳步向前呢。”