问题—— 近日，广西来宾市忻城县因一宗破产企业土地及资产拍卖后的开发建设产生争议。投资者廖某通过公开竞拍取得原宏图锰业公司有关土地使用权及资产后，投入资金建设酒类生产项目。项目推进过程中，生态环境部门以地块可能存在土壤重金属污染、项目前期未完成土壤污染调查及相关环境管理程序为由，出具帮扶指导意见并要求停工，先开展调查与风险管控。投资者同时反映，所购土地部分区域被纳入历史遗留矿山修复范围及永久基本农田管理，导致实际可用工业用地面积与其原先理解不一致，继而引发多方诉讼。
盘活存量土地、承接产业项目，既要算经济账，也要算生态账、法治账；对污染地块来说，最棘手的往往不是“能不能开发”，而是“风险不明就流转、程序不清就开工”。把风险说清、把程序走实、把责任落细，才能让投资者敢投、项目能建、产业可持续，也让土地要素在高质量发展中更好发挥作用。