哎呀，赶紧告诉家里人啊，这明后年肯定会有越来越多人搬走，二楼住起来太难受了。到了中老年，好不容易拼搏了半辈子，不就图个日子安稳吗？古人不是说“各安其居而乐其业”嘛，这房子是咱们安身立命的根本啊。可最近身边不少老朋友们都在张罗着搬离二楼。你想啊，现在的人买房，谁不想图个品质好、好流通呢？可这二楼的几大毛病，在这个要求越来越高的背景下，简直就是没法解决的大麻烦。 我认识的老姐姐，前两年刚把二楼装修得漂漂亮亮的，结果没到半年就遇上主排污管反水的事儿。你说这倒霉不？国内绝大多数高层住宅一楼都是独立排水系统，可从二楼往上全靠一根主管道呢。二楼正好卡在最低的那个位置上。一旦上面管道堵了，污水就往上涌，最先倒霉的就是二楼住户。你想老姐姐家那个惨样啊，马桶、地漏、厨房水槽全冒污水出来。她花了那么多心思打的柜体、铺的地板全泡坏了，这种不可逆的损伤简直没法想象。后来好不容易清理干净了，屋里那股味儿怎么也散不掉。原本指望的养老房变成了个麻烦房。 这反水风险也不是咱们能控制的。楼上十几户人家的使用习惯就决定了这事。哪怕物业天天疏通也没用，只能暂时解决问题。房龄越长、管道越老问题就越严重。你说怎么这么倒霉？还有啊，“向阳门第春常在”这句话真没说错。二楼的高度特别尴尬，采光跟一楼没什么两样。小区里那些高大的树木或者前排楼栋一挡，大中午的阳光都照不进来。很多人家白天都得开灯过日子。 而且低层空气流通特别差。南方到了梅雨季节或者回潮天那是真难受。墙面、柜子全都发霉返潮的。住在这种阴暗潮湿的地方对身体也不好。为了防贼拉窗帘吧又更暗了，简直是恶性循环。 再加上噪音问题。二楼是夹心层啊，楼上楼下的声音全进耳朵里去了。你看楼下孩子们玩闹、汽车进出声音都清清楚楚的。上面人家走路拖家具、水管流水声也听个真切。有数据说二楼比五楼噪音还要高出10到15分贝呢。相当于耳边一直有个电风扇嗡嗡响。这种低频噪音看着不厉害，时间一长就把人的情绪都消磨没了。 窗户离地面才3到4米高啊！行人抬头一看屋里全看得一清二楚。根本没隐私可言啊。 防盗压力也大得吓人。窗户是小偷的首选目标。装上防盗网吧更压抑了还会挡住逃生的路。真让人头疼。 最重要的是房子这东西是咱们最重要的资产。在二手房市场上二楼很难卖出去的。和顶楼还有没院子的一楼一样都属于流通性最差的那种。 看房的人一听这是二楼就心里打鼓啊：反水风险大、采光差、噪音大这些都是硬伤啊！同户型的二楼房子往往要比中高楼层便宜10%到20%才有可能卖掉。很多想换个地方住的人就卡在这了：住着难受想卖又卖不出去真是进退两难。 当然啦也不是所有的二楼都有这些毛病的。有些做得特别好的：独立排水的、楼间距超大没树挡的、物业定期维护的或者自带大露台的这类房源就不用搬走啦。 杜甫有句诗“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”说得真好。从古到今大家都盼着有个舒心的房子住嘛。咱们平时要把日子过得热气腾腾的呀！别为了一套有硬伤的房子委屈自己耗情绪咯。选个住得安心舒服的地方才能接住往后余生的所有喜乐嘛！