记者从公开渠道获悉，上海市静安区愚园路一栋老洋房近日再次挂牌拍卖。该房产建筑面积399.06平方米，起拍价8000万元，折合单价超20万元/平方米，竞买需缴纳400万元保证金。需要指出，该房产为带租拍卖，租约至2029年到期，月租金67500元，按现状交付。作为花园住宅，该房产纳入限购范围，使用权证占用购房名额，竞买人需自行核实购房资格并承担全部税费。
这栋百年老洋房的拍卖历程，折射出历史保护与商业开发之间的复杂关系。无论成交与否，如何通过制度创新平衡文脉保护与资产活化，都是城市发展的重要课题。