今儿把2026年春节假期的二手房楼市报告给大伙儿唠唠。这份报告一共12页，主要看看这时候二手房市场的冷热劲儿。今年的情况是这样：大家都觉得楼市要降温了，可有些城市还是挺热闹的。 先说说整体情况。到了2026年春节假期结束，“淡季”来了，数据也出来了。报告说全国的平均找房热度是113.42，跟2025年比少了5.48%。不过呢，这市场虽然有点儿冷，部分新一线城市倒是挺猛的。你看啊，杭州、南京、天津这些地方找房的人特别多。尤其是杭州，热度涨到了182.73，比去年这个时候高了67.43%。这跟杭州一月份卖了6987套房、比去年多了15%的情况对上了，说明这儿的市场挺活跃的。还有绍兴和昆明，涨幅也超过了48%，算是挺亮眼的点。 再聊聊分化的事儿。一线城市压力大，跌幅最大的有15.46%。深圳那边热度波动挺大，但上海表现不错，唯一一个正增长的城市。上海的找房热度从96.40微涨到了97.64。而像杭州这些新一线城市，倒是逆风翻盘。报告还提到了“小阳春”的可能性。一般来说春节后7天的热度是假期里的1.5倍左右。按照这个规律预测，节后找房热度可能会反弹到169.73左右。 其实节前就开始热了。2026年放假前7天全国找房热度跟去年差不多持平。新一线城市里节前的热度反而涨了5.66%。这主要是因为房企和中介搞了不少“春节不打烊”活动，还拿新春优惠来吸引人。政策面也很友好啊，中央和地方都发了不少稳市场的信号。比如换房退个税政策延续了、央行下调了利率、商业用房首付比例也调了等等。 总体来看2026年春节二手房市场挺有意思的：总量虽然降了点但内部还挺有劲儿的。一线城市虽然基数高调整了一下但核心二线城市长得很猛。这说明以后的楼市不会一边倒了，得看城市本身的底子咋样还有吸引力强不强。 假期刚过政策托底和市场自己的需求加一块儿估计节后市场恢复得挺快的哦！