杭州楼市最近年末反弹，让刚需买房的人把这个市场给盘活了。好几个月前市场就开始调整，现在明显稳定了点，大家买得也更勤快了。看数据就能知道，去年12月市区的二手房交易比上个月涨了4.6%，连续两个月都在涨呢。全年买的二手房里，总价不到200万元的房子占了53%，说明刚需确实是主力。这主要是因为房价回到了普通人能接受的程度，加上政策也支持。现在新房和二手房配合得很好，新房给改善型住房的人挑，二手房给刚工作想买第一套房的人住。政府给信贷优惠、简化手续，把买房的门槛给降低了。业内专家说这次回暖不是乱哄哄的，而是实实在在由需求带起来的。虽然有些地方房子卖得慢，但整体上已经触底反弹了。未来只要经济越来越好、人口还往城里挤，杭州作为长三角核心城市，肯定还是有不少人需要房子住的。各地接下来会继续精准调控防范风险，好让大家有个安稳住的地方。只有让房子回归住人的本质，市场才能真正健康发展。