2021年以来，凯德投资在国内资本市场上动作频频，光是设立了九只在岸人民币基金，其中就包含2025年首次设立的境内人民币母基金及两只子基金，累计募资已经接近550亿元。与此同时，凯德投资还发行了三单可持续发展挂钩熊猫债，这几笔债券共筹集了32亿元资金。到了今年3月20日，凯德投资（中国）正式发布了2026年度的主题，叫做“笃实向新，行稳致远”。作为在中国市场深耕多年的外资企业，首席执行官潘子翔在接受北京商报记者刘卓澜采访时表示，凯德投资要继续与中国市场相向而行，把全球经验拿来赋能本土创新。为了更好地满足日益细分的多元化需求，凯德投资开始拓宽产品线并革新商业场景，试图为市场持续注入活力。 除了资金端的运作，凯德投资在运营端也进行了大刀阔斧的改革。公司决定加快发展管理输出业务，目前已经在6个城市接管了10个第三方项目，并且已经把多个项目安排在了2026年上市。随着中国资本市场开放力度加大，金融创新的步伐也随之加快。为了把这种趋势利用起来，凯德投资通过构建多层次的REITs平台对“募投管退”全周期资管模式进行了本土化创新。 在具体操作层面上，2025年9月华夏凯德商业REIT成功登陆了中国市场，这是国内出现的首单外资消费REITs。今年1月份随着商业不动产REITs试点政策的推出，凯德投资积极响应申报了华夏凯德商业不动产REIT，拿出了一个以综合体为主的首发资产包参与试点工作。为了让运营效率更高、客户体验更好、绿色减碳更到位，凯德投资还引入了AI技术来赋能全流程管理，让商业运营向智能化转型的新质生产力驱动方向发展。