位于长江入海口冲积平原的南通，地下空间开发利用较为普遍，但高水位、降雨偏多且环境潮湿，使地下建筑更容易面临渗漏考验。近期有多位市民反映，小区地下车库出现墙面渗水、地面返潮等问题，个别情况已影响车辆停放安全。建筑质量监督站工程师王建军表示，渗漏主要来自三方面：一是混凝土浇筑后产生的收缩裂缝未及时修补；二是部分早期项目使用的沥青基防水材料已使用超过10年，性能衰减明显；三是城市开发引起局部地下水位变化，原有防水体系承压不足。
地下车库渗漏表面是维修问题，背后涉及工程质量、运维能力和城市管理水平。把治理关口前移，统筹系统排水与关键节点防水，把巡检维护做在日常，才能让地下空间更安全、更干燥、可持续使用，为居民生活品质提升和城市更新提供更稳固的支撑。