有一栋在青岛CBD核心区的标志性建筑，虽然夜晚也能被看到。这是一个关于青岛富力艾美酒店的故事。即将通过法拍程序进行出售，这个起拍价高达3.45亿元。该酒店总建筑面积约5.1万平方米，按此计算每平方米单价只有6700元。酒店共有341间客房，计算下来每间客房只需要100万出头。这种低价是否意味着捡到了漏，还是麻烦一堆？ 广州市中级人民法院将于4月13日进行青岛富力艾美酒店的法拍一次评估价为4.92亿元，起拍价为3.45亿元，直接打了七折。 虽然这个力度现在的市场上不算特别低，但也算是大幅降价了。这次的评估价是4.92亿元，起拍价为3.45亿元，相当于直接打了七折。这个酒店在2009年开业时名为万达艾美酒店，口碑一直很稳。入住率和餐饮营收在市北区名列前茅。位置也很优越，靠近市北区政府和万达广场。 现在这个酒店要易主了。 这次法拍是由广州市中级人民法院处置机构完成申请执行人是招商银行广州分行。 购买者可能面临复杂的债权债务关系交易复杂程度不仅考验买家的财力还需要处理复杂局面的能力。 青岛富力艾美酒店是富力地产旗下资产之一且在2017年从万达集团手中接下了77家酒店耗资190亿元给了富力地产一把“世纪大交易”。 虽然当时很多人觉得这笔交易划算但酒店行业重资产、慢回笼王健林精心布局多年优质资产给他们带来巨大压力进入黄金时代逐渐落幕三道红线压顶之后庞大酒店资产成为消耗现金流黑洞成为全球最大豪华酒店业主王健林却成了沉重枷锁如今多次和债务重组、资产出售挂钩最让外界揪心消息是李思廉被限制出境虽然富力方面辟谣市场情绪还是很敏感这次法拍发布信号富力底牌已不多通过法律途径强制清偿债务已到最后执行阶段青岛富力艾美酒店被送上法拍台是一种解脱与其抱着这些每天折旧巨大庞然大物喘不过气不如换成真金白银填窟窿但无论谁接手品牌都面临调整无论是继续万豪牌子深耕商务市场还是引进更有活力品牌都要解答这个问题旁观者看着地标陷入困境心里不是滋味见证了青岛人婚礼重大签约开盘这些不仅是建筑还是城市活力一部分现在债务理清专业团队进驻长远发展应该是件好事经营还算正常换个活法也许更好。