最近宏福苑闹了个大事儿，政府出手花了68亿买下七栋楼，这也意味着被大火烧了三个月的灾民们，终于盼到了“上楼”的日子。01方案定了：政府二话不说掏出68亿元现金，要把宏福苑七座受灾楼的所有权全都买下，再搞一个“楼换楼加现金补偿”的双轨选择。说到底就是为了一个目的——让大家尽快搬回新家，而且搬得体面。 说到居民的想法，其实大家都不想拖泥带水。1月中，政府上门做了1975户业主的问卷调查，回收到了1458份意见。数据看着挺有意思：80%的受访者把“速度”排在第一位；47%的人希望还能住在大埔区，也就是“原区安置”。财政司副司长黄伟纶在现场直接给了结论：1458户里有七成四明确表示愿意卖掉房子接受收购，只有9%的人坚持要在原址重建。这数字背后就是大家的心里话——不想再等了，只想赶紧上楼。 那为啥不能在原址重建呢？房屋局局长何永贤拿专业理由来说话。工程队带着香港大学的专家去取样化验，发现主力墙的混凝土剥落得很厉害，钢筋都露出来还弯了；救火时水喷上去的热胀冷缩劲儿大，混凝土内部全是细裂缝，修起来比盖新房还贵；钢筋要是一直生锈的话风险太高，再住下去就是拿生命开玩笑。基于这份报告，政府决定把这七栋楼全拆了，原地改造成公园或者配套设施，这样既留住了点记忆，也免得在旧伤上再盖房子给人造成二次心理冲击。 大家最关心的价格终于来了。黄伟纶现场宣布：没补地价的房子每平方呎给8000元；补了地价的房子给10500元。总成本大概68亿元，其中40亿元是从公款里掏出来的。他特意强调，这个价钱比火灾前同区居屋的市价高出了大约2000元，这里面已经算上了精神损失的额外补偿。测量师学会的会长也证实了这一点，按这个价算下来，居民能轻松买到启德等新楼盘的房子，经济上完全没问题。 为了让居民有更多选择，政府推出了一个“特设销售计划”，在九龙湾、启德、将军澳这10个资助项目里选好房源，最快今年9月底就能入住。1458户业主里大概有40%的人想选“现金加换楼”的方式；39%的人只要楼换楼；还有21%的人只想要现金补偿。为了保证透明公正，政府特意组了个100人的“解说专队”，由劳福局、民青局还有房屋局的官员带队，从3月份开始一户一户上门面对面解释清楚。 保险的问题也一并给解决了。保险公司说业权一旦转给政府，索赔权也跟着过去，业主不用再去打官司了。黄伟纶说这是政府负责管治的又一个体现。 对于没被大火烧到的宏志阁，黄伟纶给了个灵活态度：现在地契和公契这些法律问题太复杂，没法零星收购；但如果以后业主们能达成共识想一起卖的话，政府愿意再商量整体收购的可能性。 听听居民的心里话吧。73岁的李先生希望价格能更贴近市场价，“好让我早点给老妈找间舒服的新房”；梁先生则夸政府效率高，“让我妈继续留在大埔生活方便”。 随着这些细则都定下来了，近两千户家庭终于看到了新生活的希望。从大火烧得黑乎乎到新楼房窗明几净，宏福苑的重建表正式开始走了。