仓山那边一下子就拿出了7个新盘，房价从1.35万一路涨到3.38万，刚需和想改善的朋友这下都能看全了。上个月，仓山有3个盘一口气拿了586套房的证，占了全福州五城区新增住宅的近八成。离年底就剩一个月了，楼市“最后一波冲刺”还在使劲冲。 先说湖滨府，这里全部是45到106平的安商房，均价才1.35万元。房子就在城门镇永南路，离火车南站就隔着一条路，地铁1号线也在百米外。这批432套房刚领证三天，就有264套被锁定网签了，“秒签”的速度真是吓人。因为总价低、流程快、首付压力小，刚需的朋友特别喜欢。除了安商房，他们还推出了78到118平的普通商品房，均价在2到2.2万元之间。 再看融侨·则徐道壹號，这次主要是129平的大户型，均价直接冲到了3万多。项目在三叉街这块儿，走路就能到地铁站，旁边还有烟台山公园、第二医院和万达。一共拿了104套证，里头98套都是129平的四房，单价从28135元到33801元不等。虽然贵，但前面两批卖得都不错，买改善房的人都很认这个账。 最后是正荣巨成金山洋房，这里一共只有66套洋房。位于建新镇那边，密度很低。这一次的66套房面积都是112平（一楼还有6套87平的），单价在25671到30071元之间，算下来每平米2.8万元。比旁边的“日光盘”便宜2000到4000元是大卖点；不过离地铁4号线得有500多米远，周边还有工业园区和安置房，第一次开盘去化不太好。不过金山这边很久没新盘了，这种低密产品挺稀缺的，2.8万的价格在年底促销季还是能打的。