马上要到2026年春节了，宁波的土地市场按照惯例，也开始停下来休整一下。这次1月份的数据显示，供地和卖地的数量都比2025年12月少了。全市一共成交了4块地，总共有9.84万平方米，拿了5.5亿元。最受关注的住宅用地，就只有奉化区锦屏街道的那块被宁波奉化元璟置业有限公司给买走了，花了3.96亿元。这个公司是国资背景的，底价拿下，算下来每平方米楼面价9494元。从拿地的地方来看，奉化、鄞州、海曙还有慈溪都有买卖，但江北、镇海还有北仑这几个地方，这一个月啥动静都没有。后面2月份，宁波打算再推出6块地，其中有一块是住宅用地。大家普遍觉得，一月份成交量少，主要是过年放假了，大家都没心思干活；再加上房地产企业现在变得很精明，不像以前那样随便拿地，而是更看重质量和效益。还有地方国资平台在这时候出手拿地，说明他们对这块地的长期价值挺有信心的。虽然现在大家动作都很谨慎，但好几家房企都跟我说过，过完年他们就开始忙活了。市场还是那个市场，只不过大家都在调整节奏等着机会出现。今年刚开始，宁波土地市场就是这样平稳地过渡到了淡季。现在大家都盼着年后的政策和新地出来呢！