随着城镇化进程加速和居民生活水平提高，人民群众对居住品质的需求已从“有房住”向“住好房”转变。此背景下，日照市率先探索高品质住宅建设路径，着力破解传统住宅建设中存在的设计标准滞后、配套设施不足、物业服务薄弱等突出问题。 政策创新是日照市推进“好房子”建设的核心抓手。该市先后制定《日照市“好房子”建设指引（试行）》等系列文件，在技术层面明确要求新建住宅须配置地暖、新风系统等设施，层高标准提升至3.15米，隔音墙体须达到50分贝以上降噪效果。在制度层面，通过优化公积金贷款政策、加强资金监管等措施，形成“政策工具箱”组合发力。住建领域专家指出，这些标准既对标国内先进城市经验，又结合当地气候特点和居住习惯，表明了“因地制宜”的科学发展理念。 试点项目发挥重要示范作用。全市遴选的21个高品质住宅项目中，天宁首府等13个项目已入选省级高品质住宅试点。通过组建专家智库、组织行业交流、举办专题展会等方式，推动房企从“重规模”向“重品质”转型。，这些项目在绿色建筑、智慧社区、适老化设计诸上形成差异化优势，其中7个项目应用了BIM技术进行全生命周期管理。 人居环境改善呈现系统化特征。该市将住宅品质提升与“红色物业”建设相结合，通过强化党组织在物业服务中的引领作用，推动4家企业获评省级星级服务企业。建立“街道-社区-业委会-物业”四方联动机制，5个物业管理案例入选省级优秀案例库，投诉处理满意率达96%以上。 业内人士分析，日照市的实践为三四线城市住宅品质升级提供了有益参考。下一步，随着《山东省高品质住宅开发建设指导意见》的深入实施，该市计划将试点经验向保障性住房、老旧小区改造等领域延伸，预计2025年前建成高品质住宅社区30个以上。
住房包含着人们对美好生活的期待；“好房子”不仅是更高的建筑标准，更需要制度把控质量、治理保障体验、服务延伸价值。把标准落到细处、把示范做出效果、把治理抓到实处，才能让城市更新更贴近民生，让“住有所居”稳步走向“住有宜居”。