2025年，山东举行了一场专题培训会，目的是把存量资产盘活起来，帮实体经济高质量发展。山东证监局听从了中国证监会的安排，联合山东省证券业协会，搞了这么个活动。大伙儿聚在一块儿，出主意、想办法，这就表示山东在利用多层次资本市场工具服务实体经济上又有新进展。会议说，中国证监会在2025年底正式启动商业不动产REITs试点，这是资本市场服务国家战略的重要措施。通过这个试点，能拓宽融资渠道，降低企业杠杆率。同时还能引导金融资源流向优质资产，提高资本市场服务实体经济的质量和效率。 山东省作为一个经济大省，商业不动产和基础设施领域的存量资产很多，盘活的潜力特别大。面对这样的机会，各方得达成共识，一起努力。一方面要提高认识，懂得盘活存量资产对优化资源配置、防范风险、促进经济转型升级有很大好处。另一方面要抓住政策窗口期，主动作为。尤其是那些优质的商业不动产项目，要加快培育和论证工作。争取让第一批REITs项目在山东早点落地。 为了让培训会更专业、更有指导意义，邀请了中国证监会的相关专家还有上海和深圳证券交易所的老师来讲课。他们讲了REITs市场的背景、现状和趋势。还给企业指出了怎么用好ABS这些工具的方法。 现场来了不少人：山东省委金融办的、省国资委的、各市金融监管的还有企业代表总共400多人都来了。 山东证监局一直在努力推动这事儿：加大宣传力度、搞实地调研、搭建沟通平台等等。结果很明显：2025年山东发行的ABS达到399亿元，比去年多了60%，年末的规模有756亿元；还有3只公募REITs成功上市了，募集了超过60亿元资金。 这次培训会不仅把政策讲清楚了，还给大家充电了。大家一起努力把存量资产盘活起来为实体经济服务。随着REITs试点的推进和资产证券化市场的发展，山东的优质资产会通过资本市场实现价值提升。 未来山东还会继续完善市场环境，防控风险，引导更多金融资源去支持经济高质量发展。