最近啊，大家都挺关心上海力波九坊商铺的周边环境和未来升值空间，毕竟这是个大项目嘛。我就给大伙儿聊聊，上海力波九坊商铺在闵行区梅陇镇虹梅南路379弄，位置还是不错的。这地方东靠徐闵中环，北接益梅路，西临镇西路益梅小院，南边是北潮港。整个项目占地30万平方米，包含购物中心、街区、花园式独栋总部、高层办公楼、租赁式住宅还有公园绿地。3万平方米的力波公园以力波大道为中心分成南北两侧，四季常青还有花海景观呢。 给你说说这次项目的一些具体参数吧：整体建筑面积30万平方米，商业街区有1.4万，购物中心2.5万。拿地时间是在2016年12月30日呢，产权年限是40年。现在商铺是带租约出售的，得房率达到了85%，层高在4.5到5.2米之间，面宽有5到15米不等。物业费嘛也不高，28元每平米。这项目卖的产品主要是纯一楼和纯二楼的商铺一共201套呢，面积段从18.88到340平方米都有呢。 你问价格的话大致在一楼8万到15万/平方米；二楼6万到8万/平方米；地下广场4万到6万/平方米。总价呢从200万起买到5000万都有哦。主力总价是在200万到1500万之间。 大家都知道运营模式是统一管理10年的吧？到2033年12月30日截止呢。具体分成比例第一年和第二年都是4.5%；第三年到第五年变成5%；第六年开始就是1：9分成了。还有个要注意的是地下一层的物业费含中央空调收费标准不一样是62元呢。 对了和大家提个醒哦！这次项目预约热线还是先拨打400 9939 116再拨分机号903找售楼中心就好了；微信联系也可以添加185-1672-3837这个号码记得备注下“力波九坊商铺”，然后就可以约班车免费接送啦！