12月20日，2025"茶山论建"人居环境学术节在重庆城市科技学院举行。
重庆设计集团资深首席总建筑师、重庆大学教授徐千里在主题报告中系统阐述了城市更新的深层逻辑，强调城市更新的根本目标在于促进城市价值再生，满足人的全面发展需求。
这一观点为当前各地正在推进的城市更新工作提供了重要理论指引。
本次学术节由重庆市教育委员会、重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市永川区人民政府及中央广播电视总台央广网指导，重庆城市科技学院与央广网重庆频道联合主办，是重庆城市科技学院建校二十周年系列学术活动的重要组成部分。
我国城镇化发展已进入关键转型期。
2025年7月，中央城市工作会明确提出,我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。
会议要求城市工作要践行人民城市理念，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，大力推进结构优化、动力转换、绿色转型、文化提升、治理增效。
在这一背景下，城市更新工作面临的首要问题是发展理念的转变。
徐千里在报告中指出，当前一些城市更新项目存在明显误区，并未深入研究原有环境中的实质问题，仅将更新目标聚焦于环境形象和物理空间等表层改善，将复杂问题简单化处理。
更有甚者，将城市更新视为某种展示性项目，追求视觉冲击和短期效应，陷入"为更新而更新"的形式主义泥潭，使城市更新偏离应有方向。
这种现象背后反映出的是对城市更新本质认识的不足。
城市更新绝非简单的空间再造工程，而是涉及城市功能重塑、生活品质提升和历史文化传承的系统性工程。
它在优化城市空间结构的同时，更新的是人与城市、人与社会、人与人之间的关系，持续调整着城市的经济格局、文化格局、公共服务格局和社会治理格局。
徐千里强调，城市更新必须从城市长远和整体利益出发进行规划统筹，坚决避免追求短期效益和运动式建设，要着眼于长久价值的创造。
对于建筑项目而言，应当更加注重持久品质和内在文化价值，而非片面追求表面形式或博取眼球效应。
城市更新是城市不断自我调节、自我适应的发展过程，是将消极城市空间转换为积极城市空间的过程，其核心目标应当是城市价值的再生。
在实践层面，徐千里团队的工作提供了有益探索。
2021年，为提升城市街道品质、激发空间活力，团队承担了渝中半岛核心区更新提升示范工程。
项目通过优化车辆交通、完善服务设施、凸显文化特色等综合措施，对临江支路、民族路、下新华路段实施系统改造，将解放碑至朝天门及相关区域建设成为功能齐备、环境优雅、行人友好的现代化街区。
这一项目不仅改善了物理空间，更重塑了城市功能，提升了居民生活品质，成为重庆面向世界的城市名片。
这一案例表明，成功的城市更新需要系统性思维和综合性施策。
在存量发展时代，城市面临的各类问题和矛盾需要通过一个个城市社区的深入更新改造来解决，从而推动城市价值和活力的整体复兴。
徐千里特别指出，关于城市更新逻辑与目标的讨论，实质上指向的是一种城市发展理念的根本转变。
内涵式发展不仅是治理理念的更新，更是空间逻辑与实施策略的系统跃迁。
这是一个以空间结构优化为目标、以高质量发展为底色、以人民为中心的系统性提升优化过程，要求城市管理者和建设者始终将满足人民群众对美好生活的向往作为根本出发点和落脚点。
城市更新是一项长期的系统工程，考验着城市治理的智慧和定力。
在从增量扩张转向存量提质的发展新阶段，各地需要摒弃急功近利的短视思维，告别炫技式的表面文章，真正将城市更新工作聚焦于价值再生和人的全面发展。
唯有如此，才能建设出真正符合人民需要、经得起历史检验的现代化城市，让城市成为人民群众高品质生活的空间载体。