近年来，重点城市住房市场出现明显的结构性变化，大户型新房逐步成为成交主力；数据显示，2026年前两个月，全国120平方米以上新房成交占比达到45.5%，相当于每成交两套新房就有一套为大户型。相比2022年的40%，该比例明显上升，显示住房消费升级正在提速。
住房消费既关系到民生，也影响城市吸引力。成交“大户型化”反映了居民对居住品质的更高期待，也提示供给结构需要更细致的平衡。在推进“好房子”建设的同时，更要把握保障与市场、改善与刚需之间的尺度，让不同阶段、不同收入的人群都能获得可负担、可持续的居住选择。