最近上海出了个调整公积金贷款政策的新规矩，咱们来聊聊到底怎么回事。大家最关心的额度问题，不管是买第一套房还是第二套房，规定都挺明确。按照新通知（沪公积金管委会〔2026〕1号），如果你是单身或者刚结婚的小两口，在上海买首套房能贷到120万，买二套房也能贷到100万。要是家里有两口子一起还贷，首套最高能贷到240万，二套最高能到200万。 多子女家庭买房还有个福利。不管你是买首套还是二套，公积金贷款额度都能上浮20%。要是房子还符合二星级及以上新建绿色建筑的标准，还能再多加15%。也就是说，如果你两个条件都满足，总共能上浮35%。那最高能贷多少呢？首套最高能贷到324万，二套最高能贷到270万。 首套和二套的界定也很简单。只要你在上海名下没房，或者名下只有一套共有产权保障住房，就认定为首套。要是名下有一套其他房子了，那就是第二套。 夫妻两人都在上海交公积金，各自名下都有过贷款记录并且都还清了。如果在上海没有房子或者只有一套房，满足条件的话再买还能继续贷。 要是家里还有没结清的公积金贷款就麻烦了。不管是在上海还是外地有未结清的贷款都不能再贷。不过只要你能先把前面的还清，还是能申请新贷款的。 外地人在上海买房子也能申请公积金贷款。得先看你以前在外地有没有用过公积金贷款或者首笔已经还清了。只要符合条件，在上海买首套或二套都能贷。 这次政策调整什么时候开始用？从2026年2月26日起开始施行。之前已经受理但没放款的单子可以退回去重办，按新规矩来走就行。具体细节可以咨询受理机构。