近日，广州市白云区时代玫瑰园小区物业管理委员会在筹备业主大会过程中的一系列操作引发广泛关注。
多位业主和业内人士指出，物管会存在违规召开会议、暗箱操纵选举等问题，严重损害了业主的民主权利。
对此，白云区政府部门已介入调查并发出提醒函，要求物管会全面自查并依法规范相关工作。
问题症结日益凸显。
据了解，时代玫瑰园小区因物业管理混乱，业主对现有物管会失去信心，决定按照法定程序成立业主委员会。
去年12月28日，白云区鹤龙街道办事处向物管会发出责令通知，要求其限期召开业主大会。
然而，物管会随后的操作引发了新的争议。
违规操作集中体现在两次会议中。
1月16日晚，物管会在广州市第八人民医院病房召开紧急会议，仅提前20分钟通知，会议时长仅15分钟，参会者仅7人。
会议期间，物管会讨论并表决了三份关键文件，包括业主委员会候选人报名公告、管理规约和业主大会议事规则。
据参与业主大会筹备工作的广东省政协委员、广东外语外贸大学教授刘小平介绍，这些文件通过设定特殊规则，对候选人资格、选举流程进行了全方位操控。
更为严重的是，1月24日，物管会部分成员再次私自组织秘密会议，未通过法定方式通知全体成员，仅7人参与，以内部投票方式直接指定业委会正式候选人。
这一做法直接违反了广东省物业管理条例第二十六条的规定，剥夺了业主的联名推荐权和被选举权。
违规内容涉及多个方面。
物管会未按规定程序处理业主提出的三百多条意见，擅自修改已经表决公示的管理规约和议事规则；将差额选举改为等额选举，企图操纵选举结果；违反会议制度，未通知全体代表就召开秘密会议；甚至修改候选人简历表中的政治面貌信息，将其改为物业费和维修基金缴交情况，偏离了党建引领原则。
业主反应强烈。
1月25日上午，物管会在小区公告栏张贴了两份文件，宣布将于3月11日至4月9日采用电子投票形式召开业主大会。
这一决定立即引发业主投诉，大量业主向政府部门反映问题。
政府部门随即采取行动。
1月27日，白云区鹤龙街道办向物管会发出提醒函，要求其依法开展业主大会筹备工作，严格遵守物业管理相关法律法规，全面自查违规行为。
提醒函明确指出，物管会应当保障业主的民主权利，确保选举程序的公正性和合法性。
业内人士指出，物管会的这些操作反映出基层物业管理中存在的深层问题。
一些物管会成员将自身利益置于业主权益之上，试图通过操纵选举来维护既有权力格局。
这不仅违反了法律规定，更破坏了小区的和谐稳定与业主自治秩序。
对于物管会副主任关于在医院开会的解释，业内人士认为这种说法难以成立。
会议召开的地点、通知方式、参会人数等都存在明显违规，不能因为有成员住院就绕过法定程序。
同样，将已表决公示的规则称为"草案"而随意修改的做法，也违反了民主决策的基本原则。
社区是城市治理的"最后一公里"，业主自治制度的健康运行关乎千万家庭切身利益。
时代玫瑰园事件犹如一面镜子，既照见了个别基层组织的权力任性，也映射出完善社区治理体系的紧迫性。
当民主程序沦为形式，当自治组织异化为利益工具，唯有强化法治约束、扩大公众参与，才能让社区真正成为共建共治共享的幸福家园。