27.26亿元的成交记录让人感受到了大连楼市回暖的强烈信号。这次为期六天的春季房交会，从3月20日16时落下帷幕。03万购房者在这六天里给了组委会9.6万人次的到场数据，这也刷新了近些年的同期纪录。这场房交会是近20年来最早举办的一次，政府给了200元/平方米的补贴，加上多家房企的优惠措施，共同推动了这波成交热潮。相比南方城市日销数亿的火爆场面，大连楼市一直以来都显得有点慢热。不过这次不同，地铁5号线开通、大连湾海底隧道通车和二手房“带押过户”政策落地等一系列措施，给观望已久的刚需和改善型购房者提供了实实在在的好处。他们不再满足于口号式的城市价值提升，而是真切地感受到了房价和配套设施的变化。 早春的成交热潮并非偶然，2月21日全市发改工作会议披露了2023年大连GDP达到8430.9亿元，增速4%。这个增速比全国高1个百分点，比全省高1.9个百分点。在15个副省级城市中排名第二。这个成绩让大连在东北三城中继续保持领先地位。这种高速增长背后是产业、投资和消费三驾马车共同发力的结果。 万科作为大连地产界的代表品牌，在这次春季房交会中表现出色。他们参展的项目有一半以上是面向改善换房需求的客户。政府给的200元/平方米补贴加上万科自身优惠政策让购房者觉得非常划算。 万科进入大连已经有30年时间了。他们在大连先后开发了38个项目，服务了约17万户家庭。1995年万科进入大连时首个项目就是位于中山区的邮电大厦。2008年他们提出了“向西跟着万科走”的口号。2011年他们提出了“势动大连居至万科”的口号。2016年他们提出了“我爱大连从未离开”的口号。这个过程中他们从沙河北一直开发到张前路，从甘井子到旅顺南路进行全面布局。 万科不仅在产品上做足了功夫，在文化上也下了很多功夫。他们举办了话剧节、樱花节、朴里节等一系列活动来提升品牌影响力和文化认同感。这种文化认同感让业主变成了口碑传播者。 除了万科之外还有其他板块也展现出了很好的发展前景。张前路串联起了各个板块价值链条：魅力之城和朗润园奠定了辛寨子宜居基因；蓝山、公园里还有万科大家成为甘井子城央生活范本；新都会还有翡翠都会成为体育新城商业引擎；公园都会是甘西板块“地铁+学区”的点睛之作；中城翠湾则是中华路商圈和5号线交汇处未来5—10年中央居住区雏形已现。 这次春季房交会给我们展示了一个事实：27.26亿元成交数字背后是城市经济增速、交通配套落地还有政策持续放松的三重共振作用下才出现的局面。 当改善需求被激活之后，当品牌房企以产品力还有服务力重塑信心之后，“居住的美好生活”就不再只是远景规划而是可以落地的日常了。 对于买家来说窗口期就在眼前；对于城市来说真正考验还在后面能否把热度转化为可持续繁荣才是真正的答案。