当前，土地资源错配与房地产库存积压是摆在各地面前的两道难题。自然资源部2024年11月出台专项政策以来，浙江、广东等28个省市已累计发行专项债3350亿元用于土地收储，涉及5500宗地块、近3亿平方米。以浙江为例，47.33亿元专项债重点支持杭州、温州等8个城市的有机更新项目；广东江门滨江新区、惠州大亚湾等地则通过土地回购推动产业空间重组。
收回收购存量闲置土地，既是从供给端腾挪空间，也是从制度端疏通链条；把有限的财政资金用在刀刃上，把沉睡的土地转化为可用的发展空间，考验的是治理能力，也需要足够的耐心。随着政策工具健全、地方实践持续积累，土地要素配置有望更加精准，房地产市场也将在存量与增量的良性循环中走向更稳健的平衡。