在中山这个地方，政府推动旧工业区改造，终于有了第一批企业进驻。这个项目的面积挺大，给东区街道的一个数字产业园带来了大改变。这个项目以前是那种低矮的锌铁棚厂房，产业分散，技术含量也低，年产值才1.6亿元。为了改变这种局面，政府决定投入近12亿元来改造这个区域，给这块土地带来新的希望。这次进来的5个项目都挺有科技含量，都是做人工智能、高端制造和数字服务这些领域的。其中有一家很厉害的机器人公司叫非夕科技，他们要在这儿设华南总部和制造基地，计划投资5亿元。目前园区一期已经招商超过60%了，说明优质企业都在往这儿跑。 这个项目不光是修房子那么简单，背后是为了解决中山一直以来的问题：产业空间不够用，土地用得效率也不高。以前大家都觉得老厂房没什么价值，但现在不一样了。随着经济发展阶段变了，传统粗放型的工业用地方式已经跟不上高端制造业和现代服务业的需求了。所以地方政府想通过把存量用地再开发一下，给产业升级腾地方。 政府专门成立了工作组来指导这个项目，还给各种优惠政策支持，让招商服务做得更好。这个叫富集云谷的项目用了一种新模式：村企合作加上单一主体归宗。他们整合了大概133亩土地建设新园区，总投资将近12亿元。新园区面积有38万平方米，定位于光电光学、高端设备制造还有现代服务业这些方向。 改造效果已经初步显现出来了。按照预测，等这个园区全面投产以后年产值能达到16亿元，税收能有6700万元左右。这可是个大飞跃！相当于原来产值的十倍增长！这就意味着土地的产出效益大大提升了。同时也会带动上下游企业一起发展。比如非夕科技自主研发的高精度机器人产品今年第二季度就要在这儿投产了，他们的技术力控精度比市面上同类产品高出十倍以上呢！这样一来肯定能吸引更多高科技制造和研发企业来入驻了。 未来东区街道打算把富集云谷当作样板去推进其他几个类似的项目。比如溢盈、文顺这些地方也要进行改造升级。通过整合土地、政策和市场资源打造更多高质量的产业载体。这次是中山在“十五五”规划刚开始的时候干的一件大事：通过空间重构来驱动产业升级。 这个做法不仅给中山高质量发展注入了新的动能，也给别的地方提供了一个参考：怎么高效利用那些以前没怎么用的存量工业用地。从旧厂房变成现代产业园，富集云谷的变化让我们看到了中国制造业城市在转型升级过程中走的共同道路：通过制度创新和市场机制结合起来唤醒那些沉睡的土地资源，让它们变成培育新生产力的肥沃土壤。 这个过程对地方政府的规划能力和服务效能是一个考验。更重要的是在产业生态构建中政企协同合作和坚持长期主义很关键！今天高质量发展是个大主题了！中山这样的实践告诉我们：只有紧紧跟着产业演进逻辑走，实实在在地推动空间和产业的双重变革才能在区域竞争中积累持久的动力！