广州岭南地区一座叫做小石街的老街区，日前迎来了大变化。住在越秀区洪桥街道洪桥街和小石街交界处的居民，不久前迎来了一个好消息：由国企北秀公司负责的“黉桥·小石集”项目，在10月24日这天宣告全面完工。这是中新网在当天发出的报道，报道中提到，这个项目不但把周围19栋老旧楼房翻新了一遍，还让广州市中心城区头一回有了小片区危旧房改造的样板。 记者了解到，这片区域原本都是上世纪六七十年代盖的砖木房，大多被鉴定成了C级或D级危房。有些屋子甚至连独立的厨房和卫生间都没有，安全隐患特别大。当地政府在改造前没少费劲，先是跟居民多轮协商征求意见，再通过“业主出一点、企业投一点、政府补一点”的方式筹到了钱。 北秀公司把改造的活儿包了下来，还把运营的活儿也揽了过去。为了让大伙满意，他们专门成立了个自主更新委员会，通过线上加线下的沟通平台跟居民商量。这让设计方案能更好地照顾大家的利益，把私房业主也说服了愿意出钱修房子。 在技术上，他们用了BMC钢结构模块化技术，把56个建筑模块提前在工厂做好，然后拉到现场拼装。这种做法大大缩短了工期。顶上安了137块光伏板，一年能发1.24万度电，实现了清洁能源的替代。原来只有2.7米宽的窄巷子是消防隐患，现在把首层骑楼退出来4米宽就解决了这个问题。他们还在中庭做了个“7”字形的设计，配合通风井让屋里住得更舒服。 以前的房子权属很复杂，开发商就把这17栋零散的房子统一规划设计，把岭南特色的红砖灰瓦和天井庭院都加了进去。利用多层退台的设计造出了很多公共空间和立体绿化，还结合周围退缩的空间建了个社区交流小广场。最底下那层还多出了约250平方米的公共服务空间，设了个社区共享门厅和广场。 为了方便后续的经营管理，这个项目接下来还会引进专业的运营企业来做一个综合体。一层打算搞轻餐饮、健康生活这类的社区服务功能；二三层的30间18平方米的小房间被改造成了公寓，配上公共厨房和共享客厅，好让新市民、年轻人能直接拎包入住。 广州市住房和城乡建设局说，他们以后要把这个项目当作样板去推动更多的改造项目落地。这样既把房屋安全隐患给消除了，也改善了市民的居住条件；同时还能把那些空置的存量空间利用起来，为城市的高质量发展注入新的动力。