作为全国首个实现减量发展的超大城市，北京正处在城市发展模式深度转型期。“十四五”期间，北京城市更新取得阶段性成果：实施老旧小区改造7800万平方米，启动危旧房改建104万平方米，完成西单、王府井等40个传统商圈改造提升。这些进展显示，北京向内涵式发展转型迈出实质步伐。
城市更新是一项长期工程，既考验治理能力，也关乎民生体验。政策激励工具箱的落地，为破解更新难题提供了制度抓手；成效则要落到居民可感可及的变化上，体现在出行更便利、居住更安全、社区更宜居、产业更匹配、文脉更延续。随着“十五五”更新行动逐步铺开，北京需要把“可感知的变化”转化为“可持续的提升”，让每一次改造更贴近需求、更尊重规律、更经得起时间检验。