咱们说回1991年，日本经济大衰退从这年拉开序幕，股市泡沫破裂、房价暴跌，资产端直接崩盘。那时候买了房和股票的人最受伤。但普通老百姓到1995年才觉得不对劲，因为物价降了，他们手里的钱更值钱了，买东西能买到更多的东西，生活水平好像还提高了一些。没买房的人也能以更便宜的价格买到房，或者租个便宜的房子住。 这种情况一直持续到1997年和1998年，亚洲金融危机爆发。日本的银行宣布破产，人们的信仰崩塌了。同时，之前的终身雇佣制也解除了。这个制度保护了员工6年时间不失业。现在一旦解除，公司开始裁员或者倒闭，大量员工失业，新一代年轻人找不到工作。 在这种情况下，之前有房贷车贷的人首先崩溃了。中产阶级承受不住庞大的负债压力，很多人在巨大压力下选择自SHA。普通人意识到日本经济真的彻底崩塌了。为什么会滞后这么久呢？因为冲击是分层传导的：先打资产端（炒股、炒房、高杠杆），再打就业端（应届生、中小企业），最后才击穿终身雇佣制。 通缩和日元升值制造了一种幸福假象：物价下跌、钱更值钱，大家觉得日子变好了，根本没察觉衰退已经到来。终身雇佣制就像一道防火墙，大企业扛着压力撑着这些员工的饭碗长达5-6年时间。 企业和银行用僵尸化的状态和借新还旧硬撑着直到1997年集中爆雷时才彻底释放出压抑多年的恐慌。这次衰退不是突然塌下来的，而是先崩盘资产、再冻结就业、最后击碎饭碗。普通人被“假性繁荣”和“就业保护”挡住了视线长达6-7年之久。 中国在2019年也出现了类似情况。那时候房价处于高峰期，很多人在那个阶段辛苦奋斗了很久买房入住。然而到现在房价已经暴跌至8千每平都没人要了，甚至今年还有人贷款卖房的事件发生。 我们要警惕这一点并吸取教训。现在贷款20-30年的房子未来还值不值钱？接下来20年里工作会不会变动？还有意外情况需要面对吗？孩子、父母、爱人都需要照顾的时候更应该谨慎一些而不是盲目上车！