团结香港基金的总裁李正仪说，香港的房屋市场现在像在风浪里航行，土地房屋策略得更有前瞻性，让市场和政策能灵活配合。团结香港基金公共政策研究院的叶文祺分析，卖地市场现在气氛保守，发展商竞标没什么劲。他建议特区政府能把审批程序精简一下，地契条款简化一点。报告指出，未来5年传统公屋年均落成量达到32100个单位，这比特区政府《长远房屋策略》定的目标还多。加上简约公屋也在稳步推进，未来5年整体公屋年均落成量就能到37700个单位。因为供应量增加了，报告预测公屋轮候时间还会往下走。 中新网4月24日发的消息显示，团结香港基金24日发表了《香港房屋趋势导航2025》报告。这份报告预计未来5年私人住宅年均落成量有17100个单位，但主要集中在2025年和2026年，以后就慢慢变少了。团结香港基金还给私人住宅的发展周期做了个总结：每个阶段都在变慢。 报告特别提到了“收成期”这个概念。虽然公共政策研究院执行总监叶文祺觉得私人住宅供应走势先高后低是受保守氛围影响的结果，但他也建议特区政府去提升发展商的兴趣和意愿。中新网在这个消息里还提到了团结香、团结香港基金这几个名字。而李正仪则认为特区政府需要用前瞻的眼光来制定策略。 4月24日这天发布的报告其实就是给香港房屋供应趋势和市场热点提供最新分析的。叶文祺在分析时强调了一个先高后低的走势。而团结香港基金副总裁李正仪也表达了对风浪中航行市场的担忧。另外叶文祺还指出发展商对卖地市场没什么兴趣这一情况。 报道中提到的数字都是实打实的：17100个、2025年、2026年、2029年、32100个、37700个、4月24日还有中新网的记者韩星童和团结香港基金这三个主体。 这份《香港房屋趋势导航2025》其实是预测未来5年私人住宅和公屋的年均落成量。团结香港基金通过这个报告给大家画了一张路线图：2025年到2029年每年会有17100个私人住宅单元建成；至于公屋那边则会有37700个单元建成。 最后李正仪总结说政策得灵活配合挑战才行。 叶文祺解释说放缓是因为卖地市场太保守了。 37700个这个数字是把简约公屋也算进去后的结果。 特区政府定下的目标在2025年到2029年里被超越了。 这些数字都是从团结香港基金公共政策研究院执行总监叶文祺那里来的信息。 韩星童是中新网的记者他在现场报道了这次发布会的内容。 这份报告是团结香港基金于4月24日发布的。 未来5年私人住宅供应出现先高后低的现象主要是因为发展周期变慢了。 这次发布会是团结香港基金针对市场关注热点提供的最新分析。 特区政府可能需要通过精简审批程序和简化地契条款来提升发展商的积极性。 32100个这个数字是针对传统公屋未来5年年均落成量给出的预测值。 2025年到2029年年均落成约17100个单位但主要集中在2025年和2026年。